六安买房落户怎么办理？条件和流程一次说清

蔡姐观点：六安买房能落户。凭不动产权证书（或备案的购房合同），本人和配偶、未婚子女、父母都能迁进来，省内当场办结，材料也不复杂。

在六安买了房，户口能不能迁过来？不少买房人交完首付就惦记这事，今天说清。

六安买房能落户吗？能，依据是什么

先给个定义。 蔡姐说的六安买房落户，指凭你在六安买的房子，把户口从外地迁到房子所在地。

据六安市人民政府的官方答复，依据《安徽省户政管理工作规范》。

公民以购买、继承、租赁等合法方式取得房屋所有权、使用权的。

本人及其配偶、子女、父母等，都可以在房屋所在地申请办理户口迁移。

说白了，只要房子是你合法买下的，落户这件事就成立。不需要额外的工作年限、社保年限这些门槛。

这一点和不少大城市不一样。六安属于户籍相对放开的城市。买房落户卡的主要是房子合不合法、证在不在手，不是你够不够资格。

对大多数在六安买房的人来说，落户本身不难，难的是细节没问清、材料没带对。 下面分条件、材料、流程，一条条说。

你对照自己的情况看完，基本就能去办了，不用来回跑几趟，材料备齐一趟就行。

六安买房落户，要满足哪些条件？

第一，房子要取得所有权。最直接的凭证是不动产权证书，也就是常说的房产证。

期房还没办证的，凭经房管部门备案的购房合同也能办。备案这件事，签合同时就得问清楚。

这里要提醒一句：备案的购房合同，必须是已经在房管部门登记过的。

只跟开发商签了纸质合同、还没网签备案的，暂时办不了，签合同时要问清。

第二，随迁的人有范围。可以一起迁的，是本人的配偶、未婚子女，以及父母。这里说的是家人随迁，不是随便什么亲戚都能挂靠进来。

父母随迁、子女随迁的，要能证明是直系亲属关系。户口本在一起、结婚证、出生医学证明这些，都能作为关系证明。办之前可以先翻一翻手头有哪些。

第三，二手房要留意原户口。买的是二手房，得等原房主把这一户全迁出去。

新业主才能凭材料办购房迁移。这条容易被忽略，买二手房前先问清原房东的户口。

如果是共有产权，且共有人不是直系亲属，得先协商定一个户主。 出一份书面说明，其他人之后再谈。

多人合伙买房的，这条一定要提前商量好，免得到办的时候卡在内部没谈拢上。

六安买房落户，材料带哪些、流程怎么走？

先看材料。根据金安区政府政务服务中心的办事指南，申请人的《居民户口簿》是必备的。

再加上对应的证明：不动产权证书或备案的购房合同；随迁配偶带《结婚证》。随迁父母、子女，要带上直系亲属关系证明，缺一不可。

材料整体不复杂，核心就是"户口本加房产证明加亲属关系"。

如果你买的是二手房，还要带上过户后的不动产权证书。如果是新房期房，那份备案的购房合同和首付款票据，也要一起准备。

再看流程。去拟迁入地的公安派出所，或者政务服务中心的户政窗口，把材料递上去。

流程走的是"申请—审核—办理—办结送达"这几步，窗口工作人员会一步步指引。

据裕安区政府的户口迁入办事指南， 省内户口当场办结，省外当场开出准迁证 ，拿到准迁证再回原籍办迁出。

整个办理是免费的，承诺时限就是即办件。蔡姐建议你出发前先打个电话确认材料，省得白跑一趟。

裕安区公安窗口电话是 0564-5150652，市局治安支队是 0564-3132190，办之前都可以先问一声。

买房办证、签约这一路的坑，蔡姐写过 《六安买房要注意哪些事？这20条先记牢》，落户前后对着检查一遍更踏实。

这几种情况，单独说一下

买二手房的朋友，签合同前先问原户口。原房主一家如果迟迟不迁，新房主的落户就得跟着拖。

建议在买房合同里，把原房主迁出户口的时间和违约责任都写清楚，白纸黑字更稳妥。

给孩子落户上学的，注意房产和户口要对得上。孩子随迁没问题，但要确认房产地址和学校划片范围一致。

别落了户才发现没进想去的片区，那一步再重新想办法，就费劲多了。

租房子也能落，但落到集体户。据官方说法，租赁非公有住房要迁户口的，经房管部门备案后落集体户。

这和买房落户的家庭户不一样，租赁落户落的是集体户，性质和权益上有差别。

未成年人买房落户，得父母出面。孩子不具有完全民事行为能力，要父母双方或一方提申请。未成年子女随迁，不能自己单独去办。

房产是多人共有、还不是直系亲属的，先定户主。这套房只能立一户，其他人在这户没全迁出前不能再迁。合伙买房的一定要提前排好顺序。

六安户口迁进来，有什么用？

先说孩子上学。六安的学区划片，看的是房产加户口，户口落进来，孩子入学、转学才顺。这也是很多家庭落户的头号原因。

再就是生活上的方便。社保医保参保、办身份证、考驾照、办护照这些，本地户口办起来都更省事，不用来回折腾。

买房这件事上，户口落定也意味着你不用再以外地户籍身份算首套、算贷款。

办贷款、办贴息时，本地户口在认定和材料上都更清楚。首套房贷怎么办更划算，蔡姐在 《六安首套房首付15%利率3%，月供多少？》 里算过一笔账。

户口落定，还有个附带的好处：家里老人看病、孩子上学，都按常住人口走，不用再两头跑。 医保社保这类事，本地户口办起来顺畅很多。

落户不等于一劳永逸，房子一旦转手，户口也要跟着处理。 原登记人如果不迁出，派出所可以按规定把户口迁到公共集体户。

过户、落户、签约的顺序理清楚，能少走不少弯路，蔡姐写过 《六安二手房过户流程怎么走？资金监管别省》，办手续时对着看。

常见问题

Q：在六安买了期房，还没办房产证，能落户吗？

A：能。凭经房管部门备案的购房合同即可申请，不必等不动产权证书办下来，但备案这一步要先完成。

Q：六安买房落户，配偶和孩子能一起迁吗？

A：可以。本人、配偶、未婚子女、父母都能随迁。配偶随迁带《结婚证》，其他随迁人要提供直系亲属关系证明。

Q：我在六安买的是二手房，落户有什么要注意的？

A：要等原房主全家户口迁出后，新房主才能办理购房迁移。建议在买房合同里约定原房主迁出户口的时间和违约责任。

Q：办理六安买房落户要交钱吗？要多久？

A：免费。省内户口迁入当场办结，省外户口当场开准迁证。去之前先打电话确认材料，一趟基本能办完。

Q：在六安租房，也能落户口吗？

A：能，但落到公共集体户。租赁非公有住房要迁移户口的，需经房管部门备案后，将户口落在居住地的公共集体户上。

Q：户口落进来，孩子就能上对口学校了吗？

A：户口是必要条件之一。六安学区按房产加户口划片，落户后还要确认房产地址在对口学校的划片范围内。

Q：把房子卖了，户口怎么办？

A：应当随房屋所有权转让一并迁出。若不迁出，派出所可依据现所有权人申请，将原户口迁至公共集体户。

落户后户口和房子地址对不对得上、孩子能不能进想去的片区，拿不准的。评论区报一下小区，蔡姐帮你看一眼。

我是蔡姐，在六安做房产这些年，办证、落户、过户都跟到底，拿不准的尽管问我。

信息来源：六安市人民政府官方答复（购房落户依据《安徽省户政管理工作规范》）：https://www.luan.gov.cn/content/article/10201601 ；金安区迁移登记办事指南：https://www.ja.gov.cn/public/6620381/26316658.html ；裕安区户口迁入办事指南：https://www.yuan.gov.cn/public/6596981/22630391.html 。

本文提到的落户材料与流程，以六安市公安局及属地派出所（户政窗口）最新说法为准；办事前请电话确认所需材料。

作者：六安蔡姐买房记
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