六安公积金，装修物业费也能用了？

蔡姐观点：公积金要大改了，2026年9月20日起新条例施行。装修费、物业费都能提，灵活就业的也能自愿缴。但六安细则还在征求意见，别急着当定论。

装修、交物业费，能不能用公积金？

这两天六安这条消息传得热。蔡姐把文件翻出来讲清楚。

六安公积金这次改了什么？

蔡姐说的公积金新政，指国务院2026年8月18日公布的《住房公积金管理条例》修改，9月20日起施行。

核心就一条。 能提的公积金，变多了。 原来能提的情形是六种，这次扩到九种。

据新华社2026年8月19日解读，新增三类。分别是装修自住住房、支付自住住房物业费，和其他住房消费情形。

前两条是实打实的新口子。以前公积金只管买房还贷，现在装修、物业费也纳进来了。

公积金这笔钱，本质是你和单位一起存下来、专门用于住房的。政策放宽，对缴存人总是好事。

有一条容易被忽略。新条例把公积金制度覆盖面，扩大到了灵活就业群体。

个体工商户、非全日制从业人员，还有其他灵活就业人员，都能自愿缴存。具体办法由设区的市级以上政府定。

手续也简化了。提取不用再让单位开证明，贷款审查时限从15天缩到10天。

据六安市公积金中心，2026年1到7月，全市9.46万人提取公积金22.5亿元，同比多了10.46%。

装修费、物业费、租房，哪些能提了？

先把能提的九种情形说清。据新条例，包括支付房租，购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息。

九种情形还包括：装修自住住房、支付自住住房物业费。以及离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。

剩下的是出境定居，和国务院批准的其他住房消费情形。

六安这边其实走得比很多人快。据六安市公积金中心2026年8月28日新闻发布会，六安现在有十二类提取情形。

其中三项是全省率先。 低收入家庭物业费可提、契税和维修资金可提。购房提取年限，也从两年延到了五年。

也就是说，物业费提公积金，六安早就开了口子。只是以前限低收入家庭，新条例落地后范围有望放宽。

装修提取是六安目前没有的。这条什么时候能办，要看六安细则。

租房提取，六安现在上限1.8万元一年，还能按月提。据发布会数据，累计办理4.14万人、金额3.78亿元。

六安还取消了提取的时间限制。购房提取从两年放宽到五年，还贷提取不设间隔，随时能提。

六安提取业务，2024年以来累计优化了16项，多项是全省首创或领先。

提取手续也简化了。基本材料就身份证和银行卡，涉及家人的再加婚姻、户籍证明。

办理渠道也顺。线上走六安公积金个人网厅或皖事通APP，线下到各管理部窗口，还能走长三角一网通办。

灵活就业的也能缴了，谁最受益？

外卖骑手、网约车司机、网络主播、自由设计师，这些人以后也能有公积金。

据新华社解读，全国灵活就业人员已超过2亿人。住建部此前在36个城市试点，已有200多万人参加。

六安也跟上了。2026年9月11日，六安发布《灵活就业人员住房公积金缴存和使用管理办法》征求意见稿。

对这部分人，好处是能摸到公积金贷款的低利率。 公积金首套利率2.6%，比商贷的3.0%到3.45%低一截。

贷50万、30年，公积金和商贷的月供能差出小几百，长期是一笔不小的钱。

缴存方式也灵活。自愿缴存，缴多少、什么时候缴，都可以自己定，不像单位职工那样固定。

但要注意，灵活就业人员缴存的基数和比例，六安还在定，别照搬单位职工那套。

想知道公积金能贷多少，看蔡姐写的 《六安公积金贷款能贷多少？额度算法一次说清》。

对六安人买房、还贷有啥影响？

在六安，从解放路到皖西大道，主城区不管买新房还是二手房，公积金政策都一样。

买政务区、城东的新盘，还是老城区、南山的二手房，都能用。这一点很多人容易忽略。

买房这头，六安有个政策值得记。据市公积金中心，2026年5月15日的六市金管〔2026〕7号文明确。

买新建商品住房，可提取本人和家人的公积金付首付。不够还能同步申请公积金贷款。

文件还明确，房企不得以任何形式拒绝、拖延或限制用公积金付首付。

换句话说，公积金不只是还贷的工具，还能当首付的钱用。 这对凑首付的年轻人，是实打实的帮助。

公积金能贷多少也有公式：月缴存额乘以12再乘以20。新房单职工可贷60万、双职工80万。

额度弄清楚，接下来就是看房、谈价、签合同。签合同前该问清哪几样，蔡姐写过 《六安买二手房，签约前这8条问清了吗？》。

二手房额度略低，单职工40万、双职工60万。想算自己的数，可以先看账户月缴存额。

还贷这头，六安支持按月提取还商贷。原则是已还多少、未提多少，每个自然月能提一次。

首次办还贷提取，要带身份证、借款合同和还款流水。夫妻共同提取的，再加结婚证。

六安还支持商转公。单职工可贷40万、双职工60万，可以先还后贷，也可以以贷还贷。

异地也通了。六安取消了异地购房、还贷提取的户籍限制，在全国买房还贷都能提。

公积金还款也灵活，能选等额本息，也能选等额本金。

想办业务，先确认账户状态正常。有未结清的公积金贷款、或被担保冻结，一般提不了。

想算清首付和月供，看蔡姐写的 《六安首套房首付15%利率3%，月供多少？》。

有一点要提醒。六安公积金贷款首付不低于20%，和商贷的15%不一样，别记混。

六安的细则还没定稿，先别急着高兴

划重点。国务院新条例9月20日施行，但六安配套细则还没定稿。

据六安市公积金中心，9月11日到9月20日，两份文件在公开征求意见，9月15日刚开完专家论证会。

公积金中心也说了，新增业务的办理要件，住建部还在完善。六安会等上级要求明确后，第一时间走法定程序。

所以现在别把六安能提装修费当定论。 具体提多少、要什么材料，都要以正式文件为准。

想跟进进展，可以盯两个地方。一个是六安市政府网的意见征集平台，一个是六安公积金中心官网。

征求意见到9月20日结束。之后还要走法定程序，正式落地还得等一阵。

想看看六安买房还有哪些省钱渠道，翻 《六安买房补贴怎么领？这几类人能省一笔》。

第一类，最近要装修的。先别急着签装修合同，等六安细则落地，看能不能用公积金抵。

第二类，灵活就业的。可以先关注公积金中心官网，等缴存办法出台，再决定缴不缴。

第三类，正在凑首付买房的。六安提贷并举已在执行，先去公积金中心问清楚，别白白多凑钱。

拿不准自己能提多少、能贷多少，加蔡姐微信 159 5642 7390，我帮你按账户和预算捋一遍。

常见问题

Q：六安公积金，9月20日起就能提装修费了吗？

A：还不能确定。9月20日是国务院新条例施行日。六安配套细则还在征求意见，以正式文件为准。

Q：六安现在交物业费，能提公积金吗？

A：目前限低收入家庭，这是六安全省率先的一项。新条例落地后有望放宽，等细则。

Q：个体户、外卖骑手，能在六安缴公积金吗？

A：六安已发布灵活就业人员缴存办法征求意见稿，正在论证。正式出台后可自愿缴存。

Q：六安公积金贷款，首付和利率是多少？

A：公积金贷款首付不低于20%，首套利率2.6%。商贷首付15%、利率3.0%到3.45%，两类要分清。

Q：六安公积金能提出来付首付吗？

A：可以。六安2026年5月的提贷并举政策。买新建商品住房可提本人及家人公积金付首付，不足再贷款。

Q：六安公积金租房，一年能提多少？

A：一年最多1.8万元，还能按月提取。新市民、青年人是主要受益群体。

Q：公积金提取手续还麻烦吗？

A：简化了。新条例下提取不用单位开证明。六安高频业务已实现零材料、秒到账，还能线上办。

公积金是你自己的钱，新规能不能用上，还得看六安细则怎么落。装修费能提，你觉得是好事还是麻烦？评论区说说。

我是蔡姐，干了10年六安房产，公积金、贷款、买房的事，随时问我。

信息来源：国务院《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（2026年8月18日公布、9月20日施行）。

六安市住房公积金中心2026年8月28日新闻发布会；六安市2026年9月11日公积金政策征求意见公告。

政策细节以六安市住房公积金中心正式文件为准。本文仅作解读，不构成办理依据。